Em um cenário econômico marcado por uma taxa Selic elevada e inflação persistente, os fundos imobiliários (FIIs) emergem como uma alternativa atrativa para investidores que buscam renda passiva consistente e isenta de imposto de renda. Com dividendos robustos e cotas negociadas a preços atrativos, 2025 se apresenta como um ano promissor para quem deseja fortalecer sua carteira de investimentos.
Por que a Selic alta favorece os fundos imobiliários?
A taxa Selic, atualmente em patamar elevado, impacta diretamente os rendimentos dos FIIs, especialmente os fundos de papel, que investem em títulos atrelados ao CDI ou ao IPCA. Com a Selic alta, esses fundos tendem a oferecer dividendos mais generosos, tornando-se uma opção interessante para investidores em busca de retorno acima da média.
Fundos de papel: dividendos turbinados com isenção de IR
MXRF11 – maxi renda
O MXRF11 é um dos fundos de papel mais populares da B3, com mais de 1,28 milhão de cotistas. Com uma carteira diversificada de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), o fundo apresenta um Dividend Yield de 12,28% nos últimos 12 meses, com cotas negociadas próximas ao valor patrimonial de R$ 9,27.
KNCR11 – Kinea rendimentos imobiliários
O KNCR11 investe majoritariamente em CRIs indexados ao CDI, oferecendo uma rentabilidade de 106% do CDI, isenta de imposto de renda. Com cotas negociadas a R$ 103,37 e um Dividend Yield de 11,61% nos últimos 12 meses, o fundo se destaca pela estabilidade e retorno atrativo.
Fundos de tijolo: estabilidade e potencial de valorização
GARE11 – guardian real estate
O GARE11 é um fundo de tijolo focado em imóveis logísticos e de varejo, com contratos de longo prazo e inquilinos de primeira linha. Com um Dividend Yield de 11,97% nos últimos 12 meses e cotas negociadas a R$ 8,77, o fundo oferece estabilidade e potencial de valorização patrimonial.
Estratégias para maximizar ganhos com FIIs em 2025
-
Diversificação: Combine fundos de papel e tijolo para equilibrar risco e retorno.
-
Reinvestimento de Dividendos: Reaplique os proventos recebidos para potencializar o crescimento da carteira.
-
Análise de P/VP: Avalie o preço sobre valor patrimonial (P/VP) para identificar oportunidades de compra com desconto.Investimentos e Fundos
-
Acompanhamento de Relatórios Gerenciais: Mantenha-se informado sobre a performance e estratégias dos fundos por meio dos relatórios mensais.
O post MXRF11, KNCR11 e GARE11: os fundos imobiliários que podem turbinar sua renda em 2025 apareceu primeiro em O Petróleo.