Uma das dúvidas mais frequentes entre investidores iniciantes é saber exatamente quanto precisam investir para garantir uma renda passiva constante, vamos detalhar como atingir a meta de receber R$ 1.000 mensais com dois dos fundos imobiliários mais populares da Bolsa: MXRF11 e GGRC11.
Por que escolher MXRF11 e GGRC11?
O MXRF11 é o maior fundo imobiliário da Bolsa brasileira em número de cotistas, destacando-se por sua acessibilidade e consistência nos dividendos. Já o GGRC11 é um respeitado fundo de tijolo, investindo diretamente em imóveis físicos, com retornos igualmente atrativos.
Ambos possuem cotas acessíveis, próximas de R$ 10, facilitando a aquisição gradual para novos investidores.
MXRF11: quanto investir para receber R$ 1.000 por mês?
Atualmente, cada cota do MXRF11 custa cerca de R$ 9,50 e oferece um rendimento mensal médio em torno de 1%. Para simplificar, preparamos uma simulação clara:
- 100 cotas: Investimento de R$ 950, recebendo cerca de R$ 9,50 por mês.
- 1.000 cotas: Com investimento de R$ 9.500, o rendimento é de aproximadamente R$ 95 mensais.
- 10.500 cotas: Investindo aproximadamente R$ 100 mil, o investidor recebe cerca de R$ 1.000 mensais.
Com 100 cotas, você atinge o chamado número mágico, onde os dividendos passam a ser suficientes para adquirir mensalmente novas cotas, acelerando o crescimento do patrimônio.
GGRC11: investimento necessário para R$ 1.000 em dividendos
O GGRC11, por ser um fundo de tijolo focado em imóveis físicos, também oferece uma excelente oportunidade de renda passiva. Considerando sua cotação atual e o rendimento mensal, veja abaixo:
- 500 cotas: Com investimento próximo de R$ 4.750, você já recebe cerca de R$ 50 mensais.
- 5.000 cotas: Investimento de R$ 49 mil garante cerca de R$ 500 mensais.
- 9.500 cotas: Um investimento em torno de R$ 95.000 oferece um rendimento próximo à meta de R$ 1.000 mensais.
Fundo imobiliário barato: o erro que você não pode cometer
Muitos iniciantes acham que um fundo imobiliário com cotação baixa é necessariamente mais barato. Porém, o valor da cota não determina o valor justo do fundo. O que realmente importa é o P/VP (Preço sobre Valor Patrimonial), indicador que compara o preço pago com o valor real dos ativos que compõem o fundo.
Pense assim: uma casa avaliada em R$ 1 milhão vendida por R$ 500 mil é mais barata do que uma avaliada e vendida pelos mesmos R$ 500 mil. Esse raciocínio se aplica diretamente aos fundos imobiliários.
A importância do Magic Number
Ao atingir um número específico de cotas, conhecido como “Magic Number”, você pode reinvestir dividendos para adquirir novas cotas sem precisar de aporte extra do seu bolso. Isso gera o efeito bola de neve dos juros compostos, acelerando significativamente o crescimento do seu patrimônio.
Por exemplo, com 100 cotas de MXRF11, os dividendos já possibilitam adquirir mais uma cota mensalmente, impulsionando seus investimentos automaticamente.
Dicas para acelerar sua jornada
- Faça aportes regulares: A constância nos aportes potencializa o efeito dos juros compostos.
- Reinvista os dividendos: Use os rendimentos mensais para adquirir mais cotas e aumentar seu patrimônio.
- Diversifique seu portfólio: Não dependa exclusivamente de um fundo; diversifique entre fundos de papel e tijolo para equilibrar segurança e rentabilidade.
Investir em fundos imobiliários como MXRF11 e GGRC11 pode proporcionar uma excelente estratégia de geração de renda passiva. Alcançar a meta de R$ 1.000 em dividendos é totalmente viável com planejamento, consistência e escolhas inteligentes.
Comece hoje mesmo a construir seu patrimônio e garanta um futuro financeiro mais tranquilo!
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