A Mitre Realty, empresa do setor imobiliário focada na incorporação e venda de imóveis em São Paulo, anunciou a distribuição de dividendos intercalares. O pagamento será realizado em três parcelas, beneficiando os acionistas posicionados até as datas estabelecidas pela companhia.
Detalhes dos dividendos da Mitre Realty
A empresa informou que o montante total será distribuído em três pagamentos, com os seguintes cronogramas:
- Data de corte: 21 de março, 16 de abril e 20 de maio de 2024
- Pagamentos previstos: 3 de abril, 5 de maio e 4 de junho de 2024
- Valor por ação: R$ 0,11 por unidade
Os dividendos intercalares são isentos de imposto de renda na fonte, o que torna o pagamento ainda mais atrativo para os investidores. A empresa vem apresentando resultados financeiros robustos, com aumento na receita líquida e crescimento expressivo das vendas.
Desempenho financeiro da Mitre Realty
A Mitre Realty registrou um crescimento significativo em 2023 e 2024, impulsionado pelo aumento das vendas líquidas e expansão da receita. Os principais destaques foram:
- Vendas líquidas: R$ 1,3 bilhão (+27% em relação a 2023)
- Receita líquida: R$ 1,2 bilhão (+27% anual)
- Lucro líquido: R$ 49 milhões, margem de 4%
- Dívida líquida: Redução de 15%, fortalecendo a saúde financeira da empresa
Apesar do recuo na margem líquida, o crescimento da receita e das vendas reforça a capacidade da Mitre de manter a distribuição de dividendos e continuar sua expansão.
JHSF (JHSF3) se prepara para divulgação de resultados
Enquanto a Mitre Realty avança com sua estratégia de dividendos, a JHSF, empresa do setor imobiliário voltada à receita recorrente, prepara-se para divulgar seus resultados do quarto trimestre de 2023. O balanço está programado para ser divulgado em 27 de março de 2024.
Estratégia e desempenho da JHSF
Diferente da Mitre Realty, que é focada na incorporação e venda de imóveis, a JHSF possui um portfólio diversificado, incluindo:
- Shopping centers e locação residencial (36% da receita)
- Aeroporto executivo (17%)
- Hotelaria e gastronomia (incluindo operação de hóteis de luxo e restaurantes) (17%)
- JHSF Capital (1%)
- Incorporação imobiliária (modelo sazonal, dependendo das condições de mercado)
A diversificação do portfólio proporciona uma receita recorrente, tornando a empresa mais resiliente a oscilações econômicas. Em 2023, mesmo em um cenário de juros elevados, a JHSF manteve uma margem líquida de quase 40%, demonstrando eficiência operacional.
Expectativas para os dividendos da JHSF
A JHSF também tem mantido uma estratégia de distribuição de dividendos. Os últimos pagamentos ocorreram nas seguintes datas:
- Dezembro de 2023 (pago em janeiro de 2024)
- Janeiro de 2024 (pago em fevereiro de 2024)
- Fevereiro de 2024 (pago em março de 2024)
Ainda não há um novo anúncio de dividendos para os próximos meses, mas, seguindo o histórico recente, é esperado que a empresa continue sua política de distribuição ao longo do ano.
Previsão de valor justo das ações
Com a expectativa de divulgação de resultados, analistas estimam o preço justo das ações da JHSF em R$ 6,94, com um dividend yield de 9,5%. O P/L (preço sobre lucro) está avaliado em 4, tornando-a uma opção interessante para investidores que buscam retorno com dividendos e crescimento patrimonial.
Mitre Realty e JHSF são duas empresas do setor imobiliário com estratégias distintas, mas que apresentam boas oportunidades para investidores. Enquanto a Mitre segue focada na expansão e distribuição de dividendos intercalares, a JHSF se destaca pelo portfólio diversificado e potencial de crescimento.
Os próximos meses serão decisivos para ambas as companhias, especialmente com a divulgação dos resultados da JHSF e a continuidade dos pagamentos da Mitre. Investidores devem acompanhar de perto esses eventos para tomar decisões mais informadas no mercado de ações.
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