Com a aproximação do ciclo de queda da Selic previsto para 2026 e a possível tributação de LCIs e LCAs em discussão no Congresso, investidores têm buscado novas opções isentas de imposto de renda. Nesse cenário, as Letras Imobiliárias Garantidas (LIGs) se destacam como alternativa relevante para compor carteiras de médio e longo prazo.
O Itaú, por exemplo, oferece títulos atrelados à inflação com rentabilidade de IPCA + 6,46% ao ano, aplicação mínima de R$ 10 mil e vencimento em 2030.
O que são as LIGs
Assim como LCIs e LCAs, as LIGs são títulos lastreados no setor imobiliário. Bancos captam recursos junto a investidores e direcionam os valores para o financiamento de imóveis e crédito ao setor.
A diferença central está na ausência de cobertura do FGC (Fundo Garantidor de Créditos). Por isso, o risco é maior em instituições pequenas. Porém, em emissores robustos como Itaú, Caixa, Bradesco, Santander e Banco do Brasil, o risco de crédito é considerado mínimo.
Vantagens frente às LCIs e LCAs
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Isenção de IR: mesma regra das LCIs e LCAs.
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Rentabilidade elevada: taxas competitivas mesmo em cenário de juros em queda.
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Segurança em grandes bancos: risco de crédito comparável ao Tesouro Direto.
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Exposição à inflação: proteção adicional em períodos de picos inflacionários.
Simulação de rentabilidade
Considerando inflação média de 5% ao ano e a taxa oferecida pelo Itaú (IPCA + 6,46%), um aporte de R$ 10 mil até 2030 resultaria em aproximadamente R$ 17.246,29 líquidos no resgate, já que não há desconto de IR.
Projeção de rendimento – LIG Itaú 2030
| Valor aplicado | Taxa contratada | Inflação média estimada | Valor de resgate em 2030 |
|---|---|---|---|
| R$ 10.000 | IPCA + 6,46% | 5% ao ano | R$ 17.246,29 |
LIGs como tendência no mercado
A alta procura por investimentos isentos de IR vem crescendo diante da escassez de LCIs e LCAs com boas taxas. Para quem busca previsibilidade, prazos de 5 a 7 anos e proteção contra inflação, as Letras Imobiliárias Garantidas tendem a ocupar um espaço cada vez mais relevante nas carteiras.
O post LIG do Itaú paga IPCA + 6,46% e supera LCIs em 2025 apareceu primeiro em A Revista.