O fundo imobiliário GGRC11 anunciou um aumento no valor de seus dividendos, passando de R$ 0,09 para R$ 0,10 por cota. A distribuição será realizada no próximo dia 12 de março, reforçando sua posição como um dos FIIs de base 10 que mantêm rentabilidade atrativa para investidores.
Aumento Justificado por Compensação Extraordinária
O crescimento dos rendimentos está atrelado a um pagamento adicional de R$ 7 milhões realizado pela locatária Suzano, devido à desocupação programada de um imóvel em Campinas, prevista para maio de 2025. Esse montante permitiu ao fundo elevar seus proventos e manter uma distribuição consistente ao longo do primeiro semestre de 2025.
Impacto na Rentabilidade e Expectativas para 2025
Com o preço atual da cota em torno de R$ 9,57, o rendimento mensal do GGRC11 atinge aproximadamente 1,05%, uma taxa considerada atrativa no mercado de fundos imobiliários de tijolo. Além disso, a projeção é que os rendimentos fiquem dentro da faixa de R$ 0,09 a R$ 0,10 por cota ao longo do primeiro semestre.
Outro fator que sustenta essa distribuição é a previsão de reajustes contratuais, que ocorrerão gradativamente ao longo dos próximos meses. A maioria dos contratos do fundo estão indexados ao índice IPCA, que tem previsão de alta, o que pode impulsionar ainda mais as receitas do FII.
Estrutura do Portfólio e Diversificação
Atualmente, o GGRC11 possui 29 ativos imobilários, totalizando 580 mil metros quadrados, distribuídos por todas as regiões do Brasil. O fundo não apresenta vacância física ou financeira, garantindo estabilidade nos recebimentos.
Entre seus principais inquilinos estão empresas como Volkswagen Caminhões e Ônibus, Dafiti, Covolan Têxtil e Supermarket. A gestora também anunciou planos para reduzir a exposição às Americanas, empresa que atravessa um processo de recuperação judicial.
Desafios: Alavancagem e Necessidade de Captação de Recursos
Apesar dos bons números, um ponto de atenção para os investidores é a alavancagem do fundo. O passivo total do GGRC11 soma cerca de R$ 288 milhões, enquanto sua disponibilidade de caixa é de aproximadamente R$ 60 milhões. Para manter sua saúde financeira, o fundo poderá precisar recorrer à emissão de novas cotas ou à venda de ativos para quitar suas obrigações futuras.
O GGRC11 segue como uma opção sólida para investidores que buscam fundos imobiliários de base 10, com distribuição mensal estável e diversificação no portfólio. O aumento nos dividendos reforça sua estratégia de gestão, embora os desafios relacionados à alavancagem devam ser monitorados.
A tendência é que o fundo mantenha os rendimentos em R$ 0,10 por cota ao longo dos próximos meses, consolidando sua posição no mercado de FIIs logísticos.
O post GGRC11 eleva dividendos e mantém estabilidade nos pagamentos apareceu primeiro em O Petróleo.