O Fundo de Investimento Imobiliário HGRU11 — Pátria Renda Urbana — manteve sua trajetória sólida em março de 2025, reforçando sua posição como um dos principais FIIs do segmento de renda urbana no Brasil. Com uma gestão ativa e uma carteira diversificada de imóveis comerciais, o fundo continua a atrair investidores em busca de estabilidade e bons rendimentos.Investimentos Brasil+8InfoMoney+8Clube FII+8
Desempenho financeiro e rendimentos
Em março de 2025, o HGRU11 anunciou um rendimento de R$ 0,90 por cota, pago em 14 de abril. Esse valor representa um Dividend Yield (DY) mensal de aproximadamente 0,76%, considerando a cotação base de R$ 118,85 . Nos últimos 12 meses, o fundo acumulou um DY de 9,97%, destacando-se no mercado de FIIs .Investidor10+5Fiis+5Fiis+5Fiis+3FundsExplorer+3Fiis+3
O resultado total do mês foi de R$ 21,3 milhões, impulsionado por receitas de locação e pela última parcela da venda de um imóvel no Espírito Santo, que contribuiu com R$ 0,06 por cota FNet. Mesmo com a utilização parcial de reservas para manter o patamar de distribuição, o fundo possui um colchão financeiro robusto, garantindo a sustentabilidade dos rendimentos.
Portfólio e gestão ativa
O HGRU11 possui um portfólio diversificado de imóveis urbanos, com presença em diversos estados brasileiros, incluindo São Paulo, Paraná, Minas Gerais, Bahia e Rio de Janeiro Investidor10. A taxa de vacância física do fundo é de apenas 0,8%, refletindo a qualidade dos ativos e a eficácia da gestão na manutenção de contratos de locação.
A única vacância registrada é no imóvel Dutra 107, representando menos de 1% do portfólio. A gestão está em negociações avançadas com uma loja de brinquedos para ocupação do espaço, demonstrando proatividade na resolução de desocupações.Fiis
Indicadores de mercado
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Valor Patrimonial por Cota (VPC): R$ 127,14
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Cotação de Mercado: R$ 120,45
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P/VPA: 0,94
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Número de Cotistas: 217.181
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Liquidez Média Diária: R$ 3,7 milhões
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Participação no IFIX: 2,045% XP Investimentos+4Investimentos Brasil+4FundsExplorer+4InfoMoney+6FundsExplorer+6Investimentos Brasil+6
A cotação atual do HGRU11 está abaixo do seu valor patrimonial, indicando um desconto de mercado que pode representar uma oportunidade para investidores.XP Investimentos+6FundsExplorer+6Investimentos Brasil+6
Reservas e alavancagem
O fundo mantém reservas suficientes para sustentar os rendimentos atuais, mesmo em cenários de variações na receita. Além disso, a alavancagem do HGRU11 é considerada saudável, com dívidas de baixo custo atreladas ao IPCA, inferiores às taxas de títulos públicos, o que contribui para a eficiência financeira do fundo.
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