O fundo imobiliário GARE11 (Guardian Real Estate) tem se destacado entre os investidores que buscam uma fonte de renda passiva consistente. Com cotas acessíveis e um histórico sólido de distribuição de dividendos, ele se apresenta como uma opção atrativa para quem deseja investir no setor imobiliário sem a necessidade de adquirir imóveis físicos.
Investimento inicial: quanto custa adquirir 500 cotas do GARE11?
Atualmente, cada cota do GARE11 está sendo negociada a aproximadamente R$ 8,50. Portanto, para adquirir 500 cotas, o investidor precisaria investir cerca de R$ 4.250. Esse valor é relativamente acessível, especialmente quando comparado ao investimento necessário para adquirir um imóvel físico, tornando o GARE11 uma porta de entrada interessante para o mercado imobiliário.
Renda mensal: quanto 500 cotas do GARE11 pagam em dividendos?
O GARE11 tem mantido uma distribuição mensal de dividendos consistente. Nos últimos meses, o fundo distribuiu cerca de R$ 0,08 por cota, o que representa um dividend yield mensal de aproximadamente 0,94%. Com 500 cotas, isso se traduz em uma renda mensal de R$ 40. Em um ano, o investidor receberia cerca de R$ 480 em dividendos, isentos de imposto de renda para pessoas físicas.
O poder do reinvestimento: transformando dividendos em mais renda
Uma estratégia eficaz para aumentar a renda passiva é o reinvestimento dos dividendos recebidos. Com os R$ 40 mensais provenientes das 500 cotas, é possível adquirir aproximadamente 4 a 5 novas cotas do GARE11 a cada mês. Ao longo de um ano, isso resultaria na aquisição de cerca de 48 a 60 cotas adicionais, elevando o total para 548 a 560 cotas. Esse aumento no número de cotas, por sua vez, incrementa os dividendos recebidos nos meses subsequentes, criando um efeito de bola de neve que potencializa os ganhos ao longo do tempo.
Por que o GARE11 é uma opção atrativa para investidores?
O GARE11 apresenta características que o tornam uma escolha interessante para quem busca estabilidade e retorno no mercado de fundos imobiliários:
Diversificação do portfólio
O fundo possui uma carteira diversificada, composta por imóveis logísticos e de renda urbana, localizados em diversas regiões do Brasil, incluindo São Paulo, Bahia e Rio Grande do Sul. Essa diversificação geográfica e setorial contribui para a redução de riscos e a estabilidade dos rendimentos.Finance Boss+1Opetroleo+1
Contratos de longo prazo com inquilinos de qualidade
Os imóveis do GARE11 são majoritariamente alugados para empresas de grande porte, como Carrefour e Grupo Mateus, por meio de contratos atípicos e de longo prazo. Esses contratos oferecem maior segurança ao fundo, pois possuem cláusulas que dificultam rescisões antecipadas, garantindo uma previsibilidade nos recebimentos de aluguéis.
Valorização e liquidez
Mesmo em um cenário desafiador para o mercado de fundos imobiliários, o GARE11 tem demonstrado resiliência, com uma valorização acumulada nos últimos 12 meses. Além disso, o fundo apresenta uma liquidez média diária de R$ 4,3 milhões, facilitando a compra e venda de cotas no mercado secundário.
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