O mercado de fundos imobiliários (FIIs) de tijolo tem se mostrado uma excelente oportunidade para investidores que buscam garantir rentabilidade estável por meio de dividendos generosos. Atualmente, alguns FIIs de tijolo estão com descontos significativos, oferecendo uma oportunidade única para quem deseja investir a longo prazo. Se você está à procura de ativos sólidos e com um alto potencial de rendimento, este artigo traz 5 fundos imobiliários com descontos de até 50% e dividendos bastante atrativos.
1. LVBI11: Fundo Logístico com Desconto de 20% e Dividendos Acima de 10%
O LVBI11 é um fundo imobiliário do setor logístico, com um desconto de 20% sobre o valor patrimonial. Com uma excelente gestão da Pátria Investimentos, o fundo possui ativos diversificados, com imóveis em São Paulo, Minas Gerais, Bahia e Paraná. Sua última distribuição de dividendos foi de R$ 0,75 por cota, representando uma rentabilidade anual superior a 10%.
O valor patrimonial do fundo supera R$ 2 bilhões, o que reflete a solidez dos ativos que o compõem. Além disso, o fundo possui uma vacância de apenas 4,2%, o que é um excelente indicativo de sua boa gestão e qualidade dos inquilinos. Com preço de cota abaixo de R$ 100, o LVBI11 é uma excelente opção para quem busca construir uma carteira de fundos imobiliários a preços vantajosos.
2. VISC11: Fundo de Shoppings com Desconto de 20% e Rendimentos Atrativos
O VISC11, um fundo imobiliário focado em shoppings, também está com um desconto significativo de 20% em relação ao seu valor justo. O preço atual de R$ 99,65 por cota está abaixo de R$ 125, preço justo segundo avaliação do fundo. O VISC11 tem apresentado dividendos de R$ 0,80 por cota, com um rendimento anual superior a 10%, o que torna o fundo uma boa opção para investidores que buscam rendimentos consistentes.
O fundo conta com ativos em diversos estados do Brasil, como Rio de Janeiro e São Paulo, e tem um valor patrimonial superior a R$ 3 bilhões. Além disso, a qualidade da gestão e a localização dos imóveis tornam este fundo um atrativo para investidores interessados no setor de shoppings, que vem se recuperando da crise da pandemia.
3. PVBI11: Fundo de Escritórios com Desconto de 25% e Boa Qualidade de Imóveis
O PVBI11 é um fundo imobiliário focado no setor de lajes corporativas, que sofreu uma queda acentuada nos últimos meses, o que gerou um desconto de 25% sobre seu valor patrimonial. O preço de cota atual é de R$ 78,16, o que representa uma boa oportunidade de compra, considerando seu valor patrimonial de mais de R$ 2,8 bilhões.
Apesar de uma vacância relativamente alta, superior a 15%, o PVBI11 possui ativos de alta qualidade, com 80% dos imóveis classificados como “triple A”, e gestão experiente, que pode garantir uma valorização de longo prazo. A rentabilidade anual do fundo tem sido de 8,9%, o que ainda é uma excelente taxa de retorno para quem deseja exposição ao setor corporativo.
4. HGRU11: Fundo de Varejo com Desconto Moderado e Dividendos de 10%
O HGRU11, focado no setor de varejo, também apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com um PVP (Preço sobre Valor Patrimonial) de 0,94, o fundo está sendo negociado abaixo de seu preço justo de R$ 126,52. Com uma gestão de alto nível da Pátria Investimentos, o HGRU11 tem uma rentabilidade de 10% ao ano, com dividendos de R$ 0,90 por cota.
O fundo tem ativos de grande qualidade e inquilinos renomados como Carrefour e Açaí, com uma boa diversificação e concentração em setores do varejo alimentício. O HGRU11 é uma boa opção para investidores que buscam um ativo sólido no setor de varejo, com foco em estabilidade e rendimentos consistentes.
5. VINO11: Oportunidade para Investidores Experientes com 50% de Desconto
Por fim, o VINO11, um fundo de tijolo com grande exposição ao setor de mídia, oferece uma oportunidade única para investidores mais experientes, com um desconto de mais de 50% sobre seu valor patrimonial. O fundo está sendo negociado a R$ 4,94, com um dividendo de 13% nos últimos 12 meses. No entanto, a grande concentração de locatários, como a Globo, exige atenção, já que 46% dos imóveis estão ocupados pela empresa de comunicação.
O VINO11 é ideal para quem busca uma oportunidade de alto risco, mas também de altos rendimentos. Com um valor patrimonial abaixo de R$ 1 bilhão, o fundo representa uma aposta em ativos que, embora menos líquidos, podem oferecer um retorno expressivo a longo prazo.
Aproveite as Oportunidades de Desconto
Os cinco fundos imobiliários mencionados são exemplos de como o mercado de FIIs de tijolo oferece oportunidades únicas, especialmente para investidores que entendem o jogo e buscam rentabilidade a longo prazo. Com descontos de até 50%, esses fundos oferecem rendimentos acima da média e podem ser uma excelente maneira de diversificar sua carteira de investimentos.
Investidores de longo prazo têm à disposição uma série de oportunidades para aumentar sua rentabilidade, aproveitando os preços baixos desses ativos. No entanto, é importante realizar uma análise cuidadosa de cada fundo, considerando a gestão, os imóveis e os dividendos oferecidos.
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