Para quem busca diversificação na carteira com ativos que combinam patrimônio sólido e bom pagamento de dividendos, JHSF3 e GARE11 surgem como alternativas relevantes. Um representa o mercado imobiliário de alto padrão; o outro, um fundo focado em logística. Ambos têm se destacado pelo retorno financeiro. Mas afinal: vale a pena investir?
O que é a JHSF3 e por que ela chama atenção no mercado?
A JHSF Participações S.A. (JHSF3) é uma das poucas empresas listadas na Bolsa de Valores que atua exclusivamente no segmento de alto luxo. Ela se diferencia por oferecer não apenas imóveis, mas um portfólio completo que inclui:
- Shopping centers de alto padrão (como o Cidade Jardim, em SP);
- Hotéis e restaurantes de luxo (Fasano);
- Incorporação imobiliária;
- Aeroportos executivos (São Paulo Catarina).
Esse modelo de negócio garante uma receita recorrente sólida, principalmente nos segmentos de hospitalidade e varejo de luxo.
Quanto rende ter 1.000 ações da JHSF3?
Com a cotação atual em torno de R$ 4,10, investir em 1.000 ações da JHSF3 requer aproximadamente R$ 4.100,00.
Nos últimos 12 meses, a empresa pagou cerca de R$ 0,37 por ação em dividendos. Isso representa um retorno médio anual de 9% apenas com proventos, o que é bastante atrativo quando comparado a outros ativos do mesmo setor.
Simulação:
- Quantidade: 1.000 ações
- Total investido: R$ 4.100
- Dividendos recebidos: R$ 369/ano
- Yield anual aproximado: 9%
Indicadores fundamentais da JHSF3
- P/VPA: 0,5 (indica que a ação está sendo negociada abaixo do valor patrimonial)
- Valor patrimonial por ação (VPA): R$ 7,97
- Margem líquida: acima de 50% (indicador de alta eficiência operacional)
- Presença internacional: sim, com parcerias e operações fora do Brasil
Esses números revelam uma ação descontada, com bom histórico de lucratividade e atuação resiliente, especialmente em tempos de crise.
GARE11: Fundo de logística com dividendos atrativos
Já o GARE11 é um fundo imobiliário (FII) do tipo tijolo, voltado para a compra, desenvolvimento e aluguel de galpões logísticos. Sua atuação se concentra em gerar renda com imóveis de alto padrão para operações comerciais.
Pagamento de dividendos do GARE11
Nos últimos 12 meses, o fundo distribuiu cerca de 12% de yield anual — um retorno acima da média dos FIIs do mesmo segmento.
Últimos dividendos:
- Média: R$ 0,08 por cota
- Cotação atual: R$ 8,50
- Valor patrimonial por cota: R$ 9,10
- P/VPA: 0,9 (também está sendo negociado abaixo do valor justo)
Administrado pelo Banco da Icoval
O administrador do GARE11 é o Banco da Icoval, uma instituição de médio porte focada em soluções financeiras e investimentos. O banco oferece serviços como conta digital, cartão de crédito e corretagem de ativos, além de atuar na gestão de FIIs, o que adiciona confiança à governança do fundo.
GARE11 ou JHSF3: Qual escolher?
Ambos os ativos são complementares:
| Característica | JHSF3 | GARE11 |
| Tipo de ativo | Ação | Fundo Imobiliário (FII) |
| Setor | Imobiliário de luxo | Logística |
| Valor atual | R$ 4,10 | R$ 8,50 |
| Yield anual (médio) | 9% | 12% |
| Pagamento de dividendos | Mensal (previsto) | Mensal |
| Risco | Moderado (exposição à economia) | Moderado (vinculado a imóveis) |
Para quem busca valorização de capital com potencial de crescimento, a JHSF3 pode ser o caminho. Já para quem deseja renda passiva mensal com boa previsibilidade, o GARE11 se mostra uma excelente alternativa.
Tanto JHSF3 quanto GARE11 são ativos sólidos que se destacam por sua rentabilidade em dividendos e posição estratégica no mercado. Para o investidor que busca renda, valorização e diversificação, avaliar com profundidade esses dois ativos pode trazer ótimos resultados em 2025.
O post JHSF3 e GARE11: Como viver de renda com ações e fundos de tijolo apareceu primeiro em O Petróleo.